Vanzare casa/vila, Terezian, Sibiu

€250.000

115 m²

Casa/Vila

27-09-2024

Detalii despre proprietate

De vanzare casa individuala cu 4 camere, 3 bai si o terasa acoperita de 22 mp, in suprafata totala de 160 mp, structurata pe Parter+Etaj+Pod, pozitionata pe un teren imprejmuit de 390 mp, avand orientarea Est-Vest aceasta este insorita pe toata perioada zilei, situata in zona Veterani din Sibiu.

Suprafata utila a casei este de 115 mp, acestia fiind distribuiti pe cele 2 niveluri. Parterul este alcatuit din camera de zi 27.90 mp unde poate fi amenajat si un dinning generos pentru mesele in familie, bucataria separata de 12.00 mp in care se poate amenaja si locul de luat masa, camera tehnica 3.88 mp care poate fi destinata depozitarii, baia de 3.88 mp amenajata cu dus si dotata cu geam pentru aerisire si holul + casa scarii de 14.73 mp. Etajul este compus din dormitorul matrimonial de 16.08 mp care detine si propria baie de 4.83 mp dotata cu geam de aerisire si amenajata cu cada/dus si alte 2 dormitoare de 13.83 mp si respectiv 13.61 mp, baia 4.59 mp cu geam si cabina de dus.

Pe langa suprafata utila locuinta beneficiaza si de pod in suprafata de aproximativ 53 mp. La parter se afla si o terasa acoperita de 22 mp in care accesul se face din camera de zi.

Parcarea se realizeaza pe cele 2 locuri de parcare aflate in curtea imobilului.

Amprenta casei este de 97 mp rezultand o curte libera de 293 mp din totalul de 390 mp. Casa este retrasa fata de limitele de proprietate cu 3 m ( fata, stanga, dreapta ) ceea ce permite a amenaja in fata casei o zona decorativa cu arbusti si plante decorative. In curtea libera din spatele casei se mai poate amenaja si o zona de foisor cu grill.

Intreg terenul se preda imprejmuit cu gard din zidarie si dotat cu poarta de acces pietonal cat si acces auto.

Proprieatea se va preda la interior la faza de gri cu finisaje si dotari standard:

Pereti tencuiti ( tencuiala var-ciment ), gletuiti in 2 straturi;

Instalatii electrice cu tablou general individual si sigurante pentru consumatorii de putere, doze, dulii, instalatii pentru curenti slabi ( TV, Telefon, Internet );

Instalatie termica cu centrala proprie in condensatie si senzor de gaz, incalzire in pardoseala parter si etaj cu distribuitor separat pentru fiecare etaj;

Racorduri apa-canal in baie si bucatarie;

Racord gaz metan in bucatarie;

Instalatie de aer conditionat cu aparat montat pe holul dintre etaje;

Contorizari individuale si contoare montate pentru Gaz, Curent si Apa;

Finisaje standard structura si acoperis:

Elevatie izolata placata cu polistiren extrudat si acoperita cu tencuiala;

Zidarie din caramida cu grosimea de 30 cm exterior si 25 cm interior;

Zidarie dubla intre case 50 cm + izolatie fonica din polistiren extrudat;

Peretii exteriori izolati cu vata bazaltica de 10 cm si tencuiala decorativa;

Tamplarie PVC 5 camere, 3 foi de sticla si protectie solara, glafuri interioare si exterioare, culoare tamplarie alb la interior si antracit la exterior;

Usa de acces din PVC cu izolatie termica si fonica;

Acoperis tip sarpanta cu invelitoare tip tigla din beton ce include tot sistemul ( tigla, hidroizolatie, jgeaburi, burlane si parazapezi );

Valoarea de achizitie a acestei case este de 250.000 euro cu TVA 19% inclus, aceasta poate fi achizitionata si prin accesarea unui credit bancar. ID intern: 2456.